在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位...
税法模拟试题及答案（16）
| 【多选题】在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，下列各项中属于契税纳税人的有( )。 |
| A.购买商品房的军人 |
| B.捐赠房屋的企业 |
| C.接受捐赠房屋的公司 |
| D.出租房屋的外资企业 |
| 【多选题】发生下列业务的单位和个人，需缴纳契税的是( )。 |
| A.处置旧楼房的工业企业 |
| B.接受土地使用权投资的某商业企业 |
| C.房产交换中的支付补价方 |
| D.购买商品房的外籍人员 |
| 【多选题】 关于契税的计税依据，下列说法正确的是( )。 |
| A.土地使用权出售，其计税依据为成交价格 |
| B.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 |
| C.土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据 |
| D.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，则按照当地确定的适用税率征收契税 |
| 【多选题】爷爷将自己的房子赠送给自己的孙子，孙子又将该房子与别人交换，签订合同，取得另外一处房产，孙子需要缴纳( )。 |
| A.营业税 |
| B.契税 |
| C.土地增值税 |
| D.印花税 |
| 【多选题】甲企业在2013年得到政府无偿划拨来的一宗土地使用权，开发建造完工后，经批准在补办了土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有(). |
| A.甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税 |
| B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳营业税、城市维护建设税 |
| C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税 |
| D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税 |
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| 答案：AC |
| 解析：契税的纳税人是财产的承受者。转让者和房屋的出租者都不是契税的纳税人。 |
| 答案：BCD |
| 解析：契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。选项A中处置旧楼房的工业企业是房屋权属的出让方，不需要缴纳契税。 |
| 答案：ABD |
| 解析：以划拨方式取得土地使用权的．经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益：土 地使用权赠与。房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。故B选项错误。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。故C选项错误。 |
| 答案：BD |
| 解析：孙子不属于爷爷的法定继承人，所以需要缴纳契税和印花税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 |
| 答案：ABCD |
| 解析：以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，所以甲企业在补办土地使用权出让手续、补交土地出让金时应补缴契税；甲企业转让房产应按照销售不动产缴纳营业税、城市维护建设税、土地增值税、教育费附加；乙企业取得甲企业转让的房产，作为承受方应缴纳契税。 |
时间：2016-06-19 责任编辑：lijin
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